太白区、仙台市、宮城県の賃貸物件、売買物件など不動産のことなら杜リゾートへ！アパート、マンション、戸建て、土地建物の物件情報が満載！

◆ＩＴ重説について◆

弊社では、賃貸契約締結に際しての重要事項の説明を、従来の対面でのご説明に加え、パソコン・スマートフォン・タブレット等を活用したビデオ通話によりオンラインで受けられる
「ＩＴ重説」にも対応しております。

無権代理（民法） | 用語集

代理権がないにもかかわらず、代理人と称して法律行為をした場合

代理権がないにもかかわらず、代理人と称して法律行為をした場合をいう。

つまり、本人には何の効力も生じない。

本人の知らない間に代理人として勝手に行った約束事は、本人には及ばないことを原則とする。

しかし、無権代理人の行った法律行為であっても、本人にしてみれば利益になることも考えられる。その場合、勝手に行った法律行為を本人が「追認」すれば、初めから代理権を与えられていた代理人が代理行為をしたのと同様の「効果」が生じるものとした。

例えば、所有者Ａの土地を無権代理人Ｂが勝手に売買した様な場合で、Ａの土地は1000万円しかないのを5000万円で売る売買契約をした場合、Ａにしてみれば経済的な利益が出ることで、ＡはＢの行為を追認し有効とすることができる。

無権代理の相手方保護としては、相手方は本人に対し、相当と思われる期間を定めて「追認」するか否かを催告する催告権や、取消権（善意の人のみ）を与えた。

催告権を行使して、本人に確答求めることができる。確答がないときは、追認拒絶とみなされる。（※制限行為能力者の場合の催告の効果との違いに注意を要する）

• 
• 
• 

更新情報

新着物件

11/21賃貸マンション

仙台市太白区鹿野

75,000円[賃貸]

11/08賃貸アパート

仙台市太白区長町

79,000円[賃貸]

11/07賃貸マンション

仙台市青葉区本町

79,000円[賃貸]

10/22賃貸マンション

仙台市青葉区本町

79,000円[賃貸]

10/22売家

刈田郡蔵王町遠刈田温泉清水原

9,800,000円[売買]

杜リゾート店舗情報

宮城県仙台市太白区長町一丁目1-10

［営業エリア］

• 青葉区・宮城野区・若林区・太白区
• 仙台市を中心とした宮城県全域

［不動産賃貸売買の媒介・管理業務］

• オフィス、商業テナント
• 一戸建て、マンション、アパート
• 月極め駐車場
• 土地及び新築、中古建物

［提案コンサルティング業務］

• 土地活用や収益物件による資産運用

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•