用語集

不動産に関する用語集です。

共用部分
専有部分以外の建物の部分や専有部分に属さない建物の付属物等のこと
虚偽表示(通謀虚偽表示)(民法)
虚偽表示とは、相手方と通じて(通謀)本心でないことを知りながらする意思表示である
近隣商業地域(都市計画法)
土地の利用方法として、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給、その他の業務の利便性を増進するため定める地域
クーリングオフ
原則として書面により買い受けの申込みの撤回・売買契約の解除ができる
区分所有者
区分所有者全員で建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行う住戸の所有者のこと
区分所有者全員の団体
判例上は「権利能力無き団体」と一般的には見られる
経営安定率
賃料収入を損益分岐点で割った数値
契約不適合担保責任
現民法(H27年7月時点)の「瑕疵担保責任」の売買の目的物に『隠れた瑕疵』があったときは、一定の範囲内で売主の責任とする。とあるが、改正後には「契約不適合担保責任」に変わる。
減歩
事業による道路・公園・広場等の公共施設の整備改善及び、保留地確保のため新しい用地が必要となるため、これらの土地確保により土地面積が減少すること
建ぺい率
建築面積の敷地面積に対する割合

更新情報

更新日:2019.05.06
更新日:2019.04.05
更新日:2019.03.03
更新日:2019.02.01
更新日:2019.01.07

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  • 土地活用や収益物件による資産運用
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