２０１９年５月号 | レポート - 杜リゾートの不動産情報

◆年末年始休業のお知らせ◆

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ではこざいますが、当社の年末年始休業を下記の通りとさせていただきますので、ご案内申し上げます。何卒ご理解頂きますようお願い申し上げます。

【年末年始休業期間】

　2024年12月28日(土)～2025年1月5日(日)

ご迷惑をお掛け致しますが、宜しくお願い致します。

※１月６日（月）より通常営業の予定です。

◆ＩＴ重説について◆

弊社では、賃貸契約締結に際しての重要事項の説明を、従来の対面でのご説明に加え、パソコン・スマートフォン・タブレット等を活用したビデオ通話によりオンラインで受けられる
「ＩＴ重説」にも対応しております。

２０１９年５月号 | レポート

＜土地取引で変化＞

これまで、仙台市内中心部（仙台駅周辺及び西側は大町）での土地取引,３００坪～５００坪の一団の土地売買の買主は主にマンション業者が購入してきたが、近時の「土地上昇の影響※1」によって事業性が弱く、リスクの方が高くなったと判断され、中心圏の商業系へと移行せざるを得ない様だ。仙台市場では一種※2４０万円～５０万円が限度と言われている。

これに代わって、積極的になって来ているのはビジネスホテル業界である。事実、３月位には仙台市青葉区広瀬通に面した土地を一坪1,000万円で取得した様だ。購入者はホテル業界の方々である。ホテルは①２０１７年６月にホテルメトロポリタン仙台が仙台駅東口にオープン。②同年８月にアルモントホテル仙台が青葉区中央３丁目にオープン。③２０１８年１０月アパホテル（ＴＫＰ仙台駅北）と④隣地に７階建ての会議室棟「ＴＫＰガーデンシティ仙台駅北ＡＮＮＥＸ」が２０１９年３月までにオープンしている。⑤２０１８年９月に「ホテルリブマックス仙台青葉通」が大町にオープン。その他、定かではないが水面下で外資系のホテルの計画が進行中とされる情報もあり、ＪＲ仙台駅の東西に於いて、その動向が地価上昇にどの様な影響を及ぼすのか注視していきたい。

※1＜解説＞仙台市内中心部（商業地）地価の高い地点