２０１７年１０月号 | レポート - 杜リゾートの不動産情報

◆ＩＴ重説について◆

弊社では、賃貸契約締結に際しての重要事項の説明を、従来の対面でのご説明に加え、パソコン・スマートフォン・タブレット等を活用したビデオ通話によりオンラインで受けられる
「ＩＴ重説」にも対応しております。

２０１７年１０月号 | レポート

＜自社賃貸マンション建築中＞「２棟目」

〈売買案件：土地（仙台市太白区）〉

本物件は元々築４０年の古家が建っておりました。築４０年では古家付住宅の流通は正直厳しい様です。仙台市場は更地としての売り土地が少ない。そこで弊社は所有者と相談を重ねたうえ、建物を解体し、更地で売却することのご理解を得ることができました。１ヶ月位で解体し更地の状態で販売開始をしたところ、その翌日に８件もの問い合わせがあり、即購入の申出があり、そのお客様と成約致しました。解体費用２００万円程かかりましたが、土地売買代金に若干加算させていただき、売買契約締結することができました。

〈Ｆｉｒｓｔ元茶畑（賃貸マンション）〉

弊社では、現在若林区元茶畑に賃貸マンションを建築中でございます。今年の８月は毎日雨の日々で、建築工事に影響が出るのではないかと心配でしだが工事に遅れもなく、大丈夫の様です。来春１月中旬完成引渡しに間に合いそうです。今月よりネット上での入居募集を行って参ります。本物件の特徴は、社会問題となっている『待機児童』及び『隠れ待機児童』＝6万9224人（仙台市は232人）を少しでも減らすべく、１階部分を保育所等として賃貸する予定でおります。

〈賃貸管理会社に於けるマイナンバー制度への対応〉

マイナンバー制度は社会保障・税制度の効率性等を一元的に管理し、主として税の補足が本質的手続きです。従って、賃貸管理会社に於いては、賃貸人のマイナンバーを記載したものを賃借人（法人・企業含む）から求められて来ております。そのため弊社に於いては特に個人情報に該るため管理者を決め、取得した日付・提供先（主として税務署、行政庁）を記して、金庫にて保管させていただいております。不要となったときは、直ちに「廃棄処分（シュレッダー）」をしております。

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