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◆年末年始休業のお知らせ◆

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ではこざいますが、当社の年末年始休業を下記の通りとさせていただきますので、ご案内申し上げます。何卒ご理解頂きますようお願い申し上げます。

【年末年始休業期間】

　2024年12月28日(土)～2025年1月5日(日)

ご迷惑をお掛け致しますが、宜しくお願い致します。

※１月６日（月）より通常営業の予定です。

　

◆ＩＴ重説について◆

弊社では、賃貸契約締結に際しての重要事項の説明を、従来の対面でのご説明に加え、パソコン・スマートフォン・タブレット等を活用したビデオ通話によりオンラインで受けられる
「ＩＴ重説」にも対応しております。

2009年11月号 | レポート

リフォーム産業市場が伸びてきています。

リフォーム産業が伸びてきています！

　ここ数年来の原油高や米経済の減速で、０７年から始まった景気後退に加えて、昨年９月１５日のリーマン破綻の影響で、世界的な金融不安を招いている。

　この様な、日本経済における不動産市場では、「高額なマンション」や「新築住宅」の販売について、苦戦を強いられてきている。

　一方において、価値観の多種多様化や所得の伸び悩みを背景にして、値ごろな中古住宅を購入して、自分好みに「リフォーム」したいと考える※一次取得者層が増えている。

　これまでにも、中古住宅の購入者のうち、戸建は５割、マンションでは４割の方がなんらかの形でリフォームを施している。

　その多くは、内装部分や水回りの改修工事に約３００万円～５００万円を掛けて住んでいます。

　「リフォーム産業市場は、０８年で約５兆９７００億円」と「同年新設住宅着工市場４兆４０００億円」よりも、１兆５７００億円も上回ってきた。

　この様な日本市場に目を付けたのは、今年８月、北欧発祥で世界最大の家具専門店の「イケア」で、システムキッチン１２万９０００円からとする商品が出された。

　国内メーカーのシステムキッチンは、これまで工事費込みで、５０万円～６０万円を常識としてきただけに、平成の「黒船」の様に驚いている。既存の国内の業界には、正に価格破壊と映った様である。

　国内の流通としての住設業界は、流通業界→施行業界を介して商品販売を行ってきたが、イケアは直販での直接施工として切り込んできた。国内のメーカーであるクリナップは、脅威と受け止めて再流通の方策を考え、これからの対応としている。これまでの３分の１・４分の１とする価格である。

　既存のリフォーム業者もここにきて、?キッチン?浴室?洗面?トイレの４点セットに、工事・内装費、処分費も含めて料金を標準プランとして１８０万円～２３０万円と設定し、割安感を打ち出してきた。

　当社においても、これまで以上に、一級建築士・水道業者・大工職人（数人）・ガス工事屋さんらとの連携を図って良い商品で安く出来る様、透明性のある「リフォーム価格チーム」を確立して、直ちに修繕等をして、戸建や賃貸アパートの入居率アップに努めて行きます。

（※一次取得者（層）とは、生まれて始めて居住用の住宅を購入する人をいう。）

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