太白区、仙台市、宮城県の賃貸物件、売買物件など不動産のことなら杜リゾートへ！アパート、マンション、戸建て、土地建物の物件情報が満載！
◆ＩＴ重説について◆
弊社では、賃貸契約締結に際しての重要事項の説明を、従来の対面でのご説明に加え、パソコン・スマートフォン・タブレット等を活用したビデオ通話によりオンラインで受けられる
「ＩＴ重説」にも対応しております。
2009年09月号 | レポート
労働環境が多様化して来ました。
振込詐欺よりも怖い請求書が来た！！
今から１１年前、Ｓさんは仙台市内某町に１億８０００万円の自宅の建築工事をＹ会社に発注して工事を行っていた。ところが、Ｓさんは建築完成目前で急死された。
相続人は奥さん１人に決めた。
生前のＳさんは、仙台市内の事業で大きく発展した会社のオーナーでもあり、政治・経済界でも大いに活躍していた、その途半でのまさかの出来事でありました。
死亡時には、工事請負代金の１億８０００万円のうち残代金５,０００万円の未払い金があった。しかし、その後完成引渡し日に、奥さん本人と工事請負Ｙ会社仙台支店長と同社営業マンと同席のうえ、書面で不動産引渡し書などを取り交わした。未払い金は翌 日に、三和銀行仙台支店からＹ会社の本社宛に振込み送金した。手許にあるのは、その時の同行の捺印のある振込用紙のみで、受領証は求めていなかったため無かった。
それから８年経過したある日、突然前記工事代金の未払い分５,０００万円とする請求書が送付されて来た。
奥さんより、困って当社に相談の連絡が入った。奥さんの話によると、「これまで２～３回話し合いを持ったが、相手方のＹ会社は未だ入金されていないとの一点張りで、理解が得られない」とのことでした。
これ以上の交渉は無理と判断し、早速Ｓさんの会社の顧問弁護士さんに相談のうえ、解決することが大切と助言をして、私の相談は終了することとなった。
その後、しばらくしてから、Ｓさんの奥さんより、負担も無く、無事解決したとの連絡が入った。
特に、銀行の統廃合があるため、銀行の書類等が処分されてしまって、確認がとれないことも考えられる。
教訓として、大きい金額の取引には受領証を発行してもらうことが大切だと思った事例でした。
労働環境が変化して来た！
社内で社員を教育指導し、育てて行く企業は少なくなって行く。
これまでの企業の多くは、新入社員の入社後に研修期間を設けて、社員を育てて来た。また、会社にはそれだけの経営体力もあったので、給料を支払って勉強を教えることで、その企業の発展の原動力としてきました。
しかし、最近は社内研修や海外研修を終えて、さあこれからと思っている矢先に辞められる。そして、自ら企業を起こす人や、競争相手の会社に勤務するなど労働環境も変わってしまった。
そこで企業は、学校を造って専門分野毎にカリキュラムを作成し、授業料をもらって勉強してもらい、成績や専門分野別にその中から採用し、即戦力を高める動きも出てきている。
一方、前述の内容とは大きく異なりますが、私の先生（東京在住）の会社では、ビル経営者のご子息さんらを採用し、その人や親からある一定の報酬を得て、社長や幹部と行動を共にして、企業のノウハウをくまなく教えて、一人前にして親元や企業に帰して喜ばれている企業もあります。
この様に、労働環境が多種多様化して来た。
こぼれ話し
当社で、アパートや駐車場などの草刈をしてもらっているＫさん（７３才）の方がおります。
このＫさんの仕事の内容や、その姿勢からみて１００％安心の方です。６０才で定年退職をしてから、近所の家の草取りをしたのが始まりで、今ではこの他にも、家の中の物や倉庫の片付処分、雪下ろし、墓石清掃、買い物代行などをしている方です。
１時間当たり１,０００円（車代含む）、処分代は実費（仙台市の受領証提示）清算が基本です。
料金も明瞭のため、毎日仕事があるそうです。
仙台市から歩いて古川へ（８時間３０分位）行ったり、仙台から小牛田まで行ったりして、人生を楽しんでいるんですと話されていました。
更新情報
新着物件
- 04/18貸駐車場
- 仙台市宮城野区宮城野
- 11,000円[賃貸]
- 04/16賃貸アパート
- 仙台市太白区長町
- 72,000円[賃貸]
- 04/13賃貸アパート
- 仙台市太白区長町
- 91,000円[賃貸]
- 04/10賃貸メゾネット
- 名取市美田園
- 66,000円[賃貸]
- 04/05賃貸マンション
- 仙台市青葉区本町
- 80,000円[賃貸]
杜リゾート店舗情報
宮城県仙台市太白区長町一丁目1-10
［営業エリア］
- 青葉区・宮城野区・若林区・太白区
- 仙台市を中心とした宮城県全域
［不動産賃貸売買の媒介・管理業務］
- オフィス、商業テナント
- 一戸建て、マンション、アパート
- 月極め駐車場
- 土地及び新築、中古建物
［提案コンサルティング業務］
- 土地活用や収益物件による資産運用
今月の広瀬川
